近日，中國人民銀行通過全國銀行間同業拆借中心發布了最新的貸款市場報價利率（LPR）。據公告顯示，2024年12月20日發布的LPR中，1年期LPR維持在3.1%，而5年期以上LPR則保持在3.6%，兩項利率均未發生變動。
對于廣大貸款申請者而言，LPR或許并不陌生，但真正了解它的人可能并不多。LPR，即貸款市場報價利率，是由20家具有代表性的商業銀行根據自身最優客戶的貸款利率進行報價，并計算得出的平均利率。這一利率分為1年期和5年期以上兩種，每月20日公布一次。
然而，LPR只是決定貸款利率的一部分因素。實際上，貸款利率由LPR和基點兩部分組成。基點，作為銀行根據貸款產品和貸款人資質評估得出的“風險溢價”，在最終利率的確定中扮演著至關重要的角色。由于不同借款人的信用狀況和風險水平存在差異，貸款機構會根據借款人的風險情況，在LPR的基礎上進行加減點調整。
回顧近十年的貸款利率走勢，我們可以發現，貸款利率的變動與經濟環境密切相關。在經濟繁榮時期，資金需求增加，市場利率上升，LPR也隨之走高；而在經濟放緩時期，資金需求減少，市場利率下降，LPR則相應降低。例如，在2008年全球金融風暴之后，為了刺激經濟，央行大幅降息108個基點，成為近年來力度最大的一次降息。
近十年來，我國貸款利率逐步下行，這主要得益于國家為促進經濟增長、增強消費能力而采取的貨幣政策。降低貸款利率能夠減輕企業的融資壓力，激勵企業投資，創造更多就業機會，從而助力經濟增長。同時，貸款利率的降低也減少了個人貸款成本，提高了消費能力，促進了消費市場的發展。特別是在全球經濟形勢復雜多變的背景下，國家充分利用貨幣政策工具，引導金融機構貸款利率持續下降，以降低社會融資成本，支持實體經濟持續健康發展。
值得注意的是，中央經濟工作會議強調要實施適度寬松的貨幣政策，適時降準降息，為貸款利率的下降提供了空間。同時，為了穩定房地產市場，降低購房者的貸款成本也被視為一個重要的手段。因此，未來一段時間內，貸款利率有望繼續保持較低水平。
在此背景下，金融市場的不斷發展和完善以及國家貨幣政策的靈活調整，為貸款利率和房貸利率的市場化提供了有力支持。這些政策旨在更好地服務于實體經濟和廣大人民群眾的需求，促進金融市場的健康發展。同時，我們也期待相關部門能夠進一步完善相關政策和規則，以更好地應對經濟下行壓力，降低企業融資成本，促進房地產市場平穩健康發展。
對于廣大貸款申請者而言，了解LPR和基點的關系以及貸款利率的構成，有助于避免落入高息貸款的圈套。在選擇貸款產品時，應充分考慮自身的信用狀況和風險承受能力，合理選擇貸款期限和利率方式，以降低貸款成本，實現財務自由。
